刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗，按章征(zhēng)税。

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