上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们(men)。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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